Estimation théorique
Avenue Frédéric Mistral,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Frédéric Mistral,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 56 | BD DE SOUVILLE | 4 | 67 | 110 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-17 | 125 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 93 | 131 | 170000€ | 1828€ |
2021-04-22 | 266 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 685 | 270000€ | 2500€ |
2023-04-24 | 286 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 165 | 865 | 270000€ | 1636€ |
2021-10-25 | 75 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 196 | 180000€ | 1800€ |
2021-05-04 | 57 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 190 | 160000€ | 1600€ |
2021-06-25 | 161 | BD DE SOUVILLE | 5 | 117 | 362 | 218200€ | 1865€ |
2020-02-13 | 91 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 96 | 610 | 220000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 66 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 143 | 397 | 349800€ | 2446€ |
2022-12-15 | 165 | RUE DE L UNIVERSITE | 1 | 45 | 55 | 126000€ | 2800€ |
2020-06-05 | 269 | RUE AUGUSTE MIGNET | 6 | 160 | 367 | 220000€ | 1375€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 3 | 82 | 567 | 250000€ | 3049€ |
2022-03-29 | 7 | BD ALFRED NAQUET | 5 | 77 | 169 | 212500€ | 2760€ |
2021-04-19 | 83 | BD GRAVILLE | 3 | 170 | 381 | 185000€ | 1088€ |
2019-12-17 | 61 | BD GRAVILLE | 5 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2021-01-22 | 229 | RUE ESPRIT BLANCHARD | 5 | 118 | 490 | 277700€ | 2353€ |
2022-11-28 | 45 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 98 | 128 | 130000€ | 1327€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 79 | 445 | 220000€ | 2785€ |
2021-01-11 | 283 | BD DE SOUVILLE | 5 | 122 | 587 | 205000€ | 1680€ |
2020-10-22 | 92 | RUE CHARLES LINDBERGH | 4 | 81 | 501 | 209000€ | 2580€ |
2022-03-16 | 31 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 3 | 80 | 31 | 174700€ | 2184€ |
2021-02-17 | 9002 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 77 | 502 | 194000€ | 2519€ |
2019-08-09 | 215 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 95 | 171 | 159000€ | 1674€ |
2021-07-05 | 98 | IMP DES FERBLANTIERS | 6 | 80 | 356 | 205000€ | 2563€ |
2022-08-04 | 198 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 142 | 778 | 305000€ | 2148€ |
2020-02-25 | 29 | AV J H FABRE PROLONGEE | 4 | 109 | 116 | 170000€ | 1560€ |
2021-12-07 | 119 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 104 | 669 | 285000€ | 2740€ |
2020-08-19 | 45 | RUE CHARLES LINDBERGH | 3 | 86 | 405 | 200000€ | 2326€ |
2022-06-28 | 88 | IMP DES FERBLANTIERS | 4 | 115 | 335 | 225000€ | 1957€ |
2019-09-13 | 32 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 64 | 275 | 203000€ | 3172€ |
2021-03-04 | 100 | AV JEAN HENRI FABRE | 6 | 127 | 283 | 280000€ | 2205€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DU FORUM | 8 | 175 | 267 | 190000€ | 1086€ |
2019-11-06 | 39 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 108 | 180000€ | 2338€ |
2021-09-02 | 10 | IMP NEYRON | 2 | 59 | 0 | 139000€ | 2356€ |
2021-06-25 | 181 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 85 | 113 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DU FORUM | 4 | 65 | 100 | 63000€ | 969€ |
2021-09-29 | 9123 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 90 | 236 | 227550€ | 2528€ |
2020-07-23 | 229 | AV PETRARQUE | 5 | 117 | 25 | 161000€ | 1376€ |
2022-06-07 | 107 | RUE DU FORUM | 6 | 102 | 183 | 130000€ | 1275€ |
2019-09-26 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 190 | 254 | 295000€ | 1553€ |
2023-03-29 | 15 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 190 | 254 | 555350€ | 2923€ |
2021-08-02 | 43 | IMP DES FERBLANTIERS | 3 | 83 | 74 | 220000€ | 2651€ |
2020-09-17 | 331 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 7 | 192 | 623 | 470000€ | 2448€ |
2021-04-14 | 76 | RUE EIFFEL | 3 | 80 | 149 | 168800€ | 2110€ |
2019-07-31 | 98 | AV WILSON | 6 | 230 | 852 | 350000€ | 1522€ |
2021-10-29 | 12 | PL HENRI DREYFUS | 6 | 163 | 931 | 431000€ | 2644€ |
2021-04-26 | 80 | RUE EIFFEL | 4 | 90 | 147 | 210000€ | 2333€ |
2021-10-21 | 9104 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 89 | 582 | 219000€ | 2461€ |
2021-02-10 | 118 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 0 | 34500€ | 863€ |
2022-03-21 | 624 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 384 | 402700€ | 3661€ |
2022-05-30 | 10 | PL HENRI DREYFUS | 3 | 96 | 1179 | 325000€ | 3385€ |
2023-02-08 | 170 | AV JEAN HENRI FABRE | 7 | 162 | 364 | 95000€ | 586€ |
2019-09-18 | 183 | RUE DUPLESSIS | 6 | 220 | 327 | 620000€ | 2818€ |
2021-01-26 | 122 | RUE DE L ABRIGADOU | 4 | 124 | 510 | 275000€ | 2218€ |
2019-08-01 | 70 | IMP MARIGNANE | 4 | 80 | 262 | 184000€ | 2300€ |
2019-12-12 | 28 | RUE FRANCOIS GRANET | 3 | 67 | 607 | 228000€ | 3403€ |
2022-12-21 | 168 | ALL DES COCCINELLES | 5 | 150 | 466 | 508200€ | 3388€ |
2019-12-12 | 134 | RUE DE L ABRIGADOU | 5 | 140 | 499 | 265000€ | 1893€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 98500€ | 1589€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DUPLESSIS | 3 | 62 | 359 | 190000€ | 3065€ |
2019-12-09 | 636 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 87 | 321 | 82000€ | 943€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DUPLESSIS | 5 | 110 | 310 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-11 | 648 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 120 | 344 | 150000€ | 1250€ |
2021-02-04 | 192 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 95 | 709 | 245500€ | 2584€ |
2019-05-29 | 314 | CRS DE LA PYRAMIDE | 4 | 135 | 766 | 324950€ | 2407€ |
2022-07-05 | 136 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-08 | 24 | IMP MARIGNANE | 6 | 164 | 853 | 380000€ | 2317€ |
2020-10-30 | 196 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 709 | 261000€ | 2900€ |
2021-02-04 | 56 | IMP MARIGNANE | 10 | 239 | 633 | 280000€ | 1172€ |
2023-01-27 | 56 | IMP MARIGNANE | 10 | 239 | 633 | 390000€ | 1632€ |
2022-12-06 | 112 | AV PETRARQUE | 7 | 165 | 95 | 175000€ | 1061€ |
2022-03-25 | 121 | AV DES FRERES MILLE | 3 | 80 | 48 | 298950€ | 3737€ |
2022-08-09 | 147 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 87 | 358 | 255000€ | 2931€ |
2022-08-25 | 294 | CRS DE LA PYRAMIDE | 8 | 159 | 309 | 260000€ | 1635€ |
2022-08-05 | 90 | AV PETRARQUE | 5 | 79 | 60 | 136500€ | 1728€ |
2020-09-03 | 677 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 85 | 455 | 200000€ | 2353€ |
2022-01-10 | 189 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 85 | 382 | 255000€ | 3000€ |
2021-05-06 | 96 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 282 | 160000€ | 1684€ |
2023-02-01 | 11 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 70 | 319 | 160000€ | 2286€ |
2021-01-14 | 208 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 600 | 311220€ | 3458€ |
2019-09-30 | 101 | RUE NICOLAS SABOLY | 3 | 71 | 474 | 188000€ | 2648€ |
2020-10-12 | 88 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 67 | 139000€ | 2673€ |
2020-10-26 | 124 | ALL DES ABEILLES | 5 | 120 | 363 | 310000€ | 2583€ |
2020-04-21 | 10 | PL HENRI DUNAN | 5 | 75 | 426 | 190000€ | 2533€ |
2023-04-13 | 77 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 86 | 533 | 243550€ | 2832€ |
2021-06-29 | 9015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 90 | 541 | 224000€ | 2489€ |
2022-09-28 | 98 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 252 | 214950€ | 3071€ |
2021-02-09 | 121 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 78 | 763 | 235000€ | 3013€ |
2023-01-19 | 9084 | AV VICTOR HUGO | 3 | 58 | 110 | 140000€ | 2414€ |
2023-04-14 | 173 | RUE COLBERT | 5 | 123 | 129 | 314500€ | 2557€ |
2020-09-22 | 348 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 115 | 478 | 252000€ | 2191€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DUBAN | 7 | 194 | 358 | 240000€ | 1237€ |
2019-07-18 | 706 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 80 | 155 | 57000€ | 713€ |
2023-01-19 | 9085 | AV VICTOR HUGO | 3 | 90 | 140 | 180000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 325 | 145000€ | 2417€ |
2022-02-11 | 61 | BD DE LA QUINTINE | 5 | 76 | 360 | 170000€ | 2237€ |
2021-03-16 | 8 | AV PETRARQUE | 8 | 150 | 238 | 205000€ | 1367€ |
2020-12-18 | 17 | RUE WATON | 3 | 102 | 30 | 48000€ | 471€ |
2021-10-28 | 135 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 84 | 471 | 252000€ | 3000€ |
2020-08-18 | 26 | IMP VATON | 2 | 36 | 26 | 73000€ | 2028€ |
2021-02-09 | 106 | ALL DES ABEILLES | 4 | 70 | 479 | 200000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 144 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 60 | 660 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 123 | ALL DES ABEILLES | 4 | 90 | 672 | 295000€ | 3278€ |
2023-06-06 | 29 | RUE RENE CHAR | 3 | 75 | 39 | 149000€ | 1987€ |
2019-12-03 | 686 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 87 | 155 | 57000€ | 655€ |
2022-11-21 | 20 | RUE BEZERT | 4 | 120 | 125 | 185000€ | 1542€ |
2022-01-20 | 218 | ALL DES ABEILLES | 4 | 87 | 299 | 249000€ | 2862€ |
2022-08-17 | 154 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 320 | 230000€ | 3026€ |
2022-05-06 | 44 | CHE DUBAN | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-08 | 410 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 74 | 211 | 200000€ | 2703€ |
2022-02-01 | 9070 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-03-02 | 45 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 4 | 110 | 75 | 143000€ | 1300€ |
2019-07-01 | 65 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 102 | 402 | 240000€ | 2353€ |
2020-10-23 | 228 | RUE TERRADOU | 4 | 120 | 186 | 261000€ | 2175€ |
2021-12-14 | 2 | BD DE LA QUINTINE | 6 | 112 | 590 | 210000€ | 1875€ |
2022-08-04 | 37 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 46 | 31 | 87200€ | 1896€ |
2019-05-27 | 662 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 155 | 57000€ | 695€ |
2019-08-23 | 208 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 2 | 59 | 126 | 147700€ | 2503€ |
2020-08-06 | 216 | CRS DE LA PYRAMIDE | 6 | 121 | 521 | 285000€ | 2355€ |
2022-12-01 | 32 | ALL DES GRILLONS | 6 | 120 | 762 | 317000€ | 2642€ |
2022-10-25 | 34 | RUE TERRADOU | 3 | 58 | 378 | 145000€ | 2500€ |
2021-02-24 | 27 | AV DES FRERES MILLE | 2 | 65 | 62 | 102000€ | 1569€ |
2022-12-06 | 390 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 77 | 236 | 233600€ | 3034€ |
2019-10-30 | 5 | LOT LE CLOS DE PATRIS | 4 | 90 | 553 | 255000€ | 2833€ |
2021-06-15 | 19 | AV DES FRERES MILLE | 1 | 42 | 34 | 47500€ | 1131€ |
2020-10-27 | 27 | RUE EYSSERIC ET PASCAL | 2 | 48 | 68 | 113000€ | 2354€ |
2020-11-10 | 190 | ALL DES ABEILLES | 5 | 150 | 500 | 330000€ | 2200€ |
2020-02-26 | 125 | RUE OLAF PALME | 3 | 74 | 385 | 214000€ | 2892€ |
2021-09-30 | 184 | AV DES FRERES MILLE | 3 | 65 | 486 | 102000€ | 1569€ |
2022-06-24 | 133 | RUE OLAF PALME | 3 | 65 | 387 | 245000€ | 3769€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DE L OBELISQUE | 5 | 113 | 587 | 185000€ | 1637€ |
2019-08-28 | 49 | BD GAMBETTA | 5 | 150 | 177 | 120000€ | 800€ |
2020-11-04 | 8 | RUE JOSEPH FORNERY | 4 | 89 | 60 | 125000€ | 1404€ |
2022-04-15 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 223 | 234150€ | 2821€ |
2022-08-22 | 429 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 99 | 233 | 247000€ | 2495€ |
2019-07-11 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 51000€ | 1545€ |
2021-11-24 | 11 | BD GAMBETTA | 2 | 33 | 42 | 116000€ | 3515€ |
2021-11-30 | 195 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 132 | 518 | 230000€ | 1742€ |
2023-03-15 | 76 | ALL DES GRILLONS | 4 | 120 | 562 | 300000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 127 | CRS DE LA PYRAMIDE | 5 | 160 | 958 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-13 | 100 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 92 | 219 | 241300€ | 2623€ |
2022-08-30 | 13 | BD GAMBETTA | 3 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-01-14 | 218 | RUE ALPHONSE DE POITIERS | 4 | 93 | 382 | 209000€ | 2247€ |
2021-09-13 | 338 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 66 | 345 | 207000€ | 3136€ |
2023-03-13 | 171 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 107 | 212000€ | 2944€ |
2021-06-01 | 425 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 176 | 219742€ | 2747€ |
2020-11-25 | 20 | RUE DES LICES MONTEUX | 3 | 70 | 30 | 84000€ | 1200€ |
2020-11-25 | 330 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 74 | 273 | 175725€ | 2375€ |
2021-12-07 | 449 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 94 | 234 | 247000€ | 2628€ |
2021-10-04 | 803 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 390 | 172000€ | 2529€ |